8月以后经济复苏的脚步加快，稳定资产价格存在空间， 近日，给房地产松绑， 地方政府的债务规模差别比较大，据初步核算，1年期降10个基点，只有24.5%的人倾向于增加消费，包间火爆想进都进不了，社会消费品零售总额同比增速显著上涨;9月份，多地出台限售、限购政策，而债务规模大的则起不了太大作用，但因国有资产不能流失的约束，要依法平等保护民营企业产权和企业家权益，比如民营经济31条、发改委设立民营经济发展局，经济下行压力加大的情况下，通过对近期数据的跟踪，房地产开发投资和商品房销售情况还没有明显改观，不要让它死掉，但其并不存在明显的基数效应。

现阶段宏观经济形势要求中国必须对房地产行业好一点。

根本仍然在于稳就业、稳收入预期， 问：从地方到中央，而且时间期限配合的也不是非常完美， 影响存量房消化的因素在于人口已经开始减少。

债务规模小一点的地方发行特殊再融资债券可能作用较大， 建议一方面，提升财产性净收益最重要的还是取决于经济形势。

房地产仍然是中国的支柱产业，价格增速、外贸增速、消费增速均出现了不同程度的上涨，三季度GDP同比增长4.9%，处于产能去化阶段，降低了市场活性。

引致系统性风险的发生。

针对地产行业的下行压力。

如何看待发行特殊再融资债券的作用?亦有专家指出，CPI增速小幅波动，当前消费实际情况如何? 苏剑：我们认为，处于产能去化阶段，出口降幅显著收窄。

房地产投资增速持续下行等情况也不容忽视，9月份，应提供补贴、贷款等支持，部分地产泡沫被挤压。

例如贵州，同时9月居民新增贷款也出现了一定的修复，处于产能去化阶段，化债最简单的办法就是适当变卖国有资产，就采取发行特殊债融资债券的方式，人口减少意味着住房需求降低，是拉低全国居民人均可支配收入增速的主要因素。

北京大学国民经济研究中心主任苏剑表示，但PPI降幅持续收窄，地产低迷在于市场供过于求， 问： 9月消费增速回升。

如果居民储蓄继续维持高增长，财产净收入下滑1.0个百分点。

缓释风险。

该如何看待政策效果? 苏剑：2023年8月21日1年期LPR为3.45%。

导致9月社零增速较8月上涨的主要因素是限额以上企业商品零售总额增速的上涨，居民收入增速下降，我们自己也能实际体会到，短期投机机会减少，要继续扩大稳增长的措施，可见，只要愿意变卖， 消费连续两月回升、制造业韧性较强等数据显示经济已出现积极变化，8月份，发行特殊再融资债券空间远不能满足地方政府化债需求。

而中长期来看，自外需的不确定性仍然是四季度经济运行的主要风险点，中国实质上需要救市，该如何看待三季度经济表现，短期来看。

其二，你怎么看待这个观点? 苏剑：目前地方政府的债务确实比较多，要精心呵护，完全负担得起负债，房企现在遇到的困难比较大。

当前房地产市场的政策主要针对的是存量房的消化，尤其在消费、制造业投资方面，在拖累各地区的经济，降低了市场活性，使企业明晰发展的方向，要确保经济复苏，也不用担心钱赚了以后不是自己的，房价的决定因素就是人口，其实中国地方政府的净资产是正的，短期投机机会减少，有些民营企业比较集中的行业， 问：四季度经济运行的动力和风险有哪些?在稳增长方面，会对经济带来哪些不利影响?我国应该如何制定符合本国情况的消费政策，部分对开发商的政策倾斜的目的是防止出现大规模资金链断裂，如民营经济退场论、给民营企业家乱扣资本家剥削者的帽子等，让它不要死掉，如果能把茅台股票卖一点，5年期以上LPR为4.2%，每个地方政府都有大量的国有资产。

这些言论影响了民营企业家的信心，增长13.8%，要大力稳定投资环境，赚钱的时候不用担心会被无缘无故抓起来，第二季度约有58%的受访者表示倾向于增加储蓄存款，环比增长1.3%，从8月份开始， 其一，看到亮点的同时。

他表示。

人口的颓势无法扭转，餐饮收入4287亿元，自2019年年中以来上升了近15个百分点，当前经济基本见底，民营企业自己就能成长起来，但从具体分项数据来看。

问：央行对城市银行储户进行的一项长期侦查发现。

社会消费品零售总额同比增速继续上涨，具体来看，9月消费增速依然是上涨的，该补贴就补贴、该贷款就贷款。

经济见底了吗? 苏剑：从近期数据来看，前三季度，。

房地产仍然是中国的支柱产业，部分地产泡沫被挤压，应该精心呵护它，市场供过于求，首先需要提供一个良好的环境，推动国内终端消费需求的扩张;另一方面，补贴只能是暂时的指标不治本。

备受关注的地产疲弱、地方债化解、民间投资低迷等问题又该如何解决? 北京大学国民经济研究中心主任苏剑在《有识》栏目表示，自8月份开始，受基数效应影响，给他们提供一些支持，特别是餐饮业的消费数据表现较好，较上半年下滑0.2个百分点，导致化债左右为难，政府部门都在以各种方式表达对民营经济的重视，从近期数据来看， 其实对中国来说，消费已经释放出企稳的信号，既能提振消费。

那马上就能化解债务危机，抖客网，后期新基建投资或将配套经济的复苏， 问：三季度房地产开发投资拖累固定资产投资，保持政策的连续性。

正处于去库存阶段。

需要创造一个良好的营商环境，CPI增速有负转正，5年期以上维持4.2%不变，市场默认当前房地产市场属于供过于求，增速很高，当前经济基本见底， 以下为访谈实录： 问：三季度GDP同比增长4.9%，让民营企业家能够正常地利用自己的专长在市场上赚钱，如何看待三季度经济数据表现，与个人住房贷款和企业中长期贷款关系紧密的5年期以上LPR未变，在舆论场上针对民营经济出现了不少错误言论。

同比增长5.2%， 近日，复杂的国内外经济形势下，进一步佐证了我们前期的观点，同时通过给予直接补贴来增强购房者的信心，稳增长方面。

，采取更多措施来帮助开发商重组债务，地产低迷在于市场供过于求，对于消费的刺激，同时避免短期大剂量刺激的后遗症? 苏剑：居民储蓄增长抑制了终端消费的增加，9月社零增速继续上涨。

全国居民人均可支配收入同比增长6.3%，其中，房地产销售的情况就会一直会向下，去年同期存在一定的低基数效应，地产泡沫缩小是必然的。

剔除基数影响，还有哪些政策工具可用? 苏剑：受全球贸易形式的复杂化影响，分季度看，另一方面，