10月27日电，近日，中国文旅集团再次递交了新的招股书，并宣布更名为大湾区文旅康居股份有限公司（下称大湾区文旅）。事实上，抖客网，这已经是大湾区文旅第四次冲击港交所主板上市。这一次，它能成功敲开港交所大门吗？

　　四度闯关IPO

　　早在2020年4月，中国文旅集团就向港交所递交了上市申请，但届满六个月后，按照流程被港交所将上市流程调整为了“失效”，需重新提交IPO招股书。同年10月，其随即重新递交新版本，但结果并没有发生太大变化。今年4月23日，中国文旅集团第三次递交招股书，结果仍为“失效”，如今则是第四次递交招股书。

　　诸葛找房数据研究中心分析师梁楠对中新经纬表示，基于当前市场情况，港交所对上市企业的审核力度加大，三次递交招股书申请均“失效”说明企业某些内况与流程仍然不符合港交所主板上市要求，或与公司的现金流和负债情况有关。

　　据招股书披露，大湾区文旅2018年、2019年及2020年的资产负债比率分别约为632.0%、272.2%及37.9%，对于2020年资产负债比率下降，大湾区文旅解释称由于偿还银行及其他借款所致。不过，截至2021年5月31日，由于银行及其他借款再度增加，债务权益比率上升至约99.8%。

　　具体来看，2018年至2020年，大湾区文旅未偿还的银行及其他借款分别约为1.02亿元人民币、5.78亿元及1.39亿元。今年前五个月，未偿还的银行及其他借款升至3.66亿元。大湾区文旅表示，目前维持相当高的借贷水平为度假物业发展项目提供资金，并称往绩记录期间拥有大量债务，日后可能产生额外债务，或对财务状况及经营业绩造成重大不利影响。

　　招股书披露，大湾区文旅的前身为恩平金辉煌旅游开发有限公司，该公司在2006年4月成立后，便开始在广东省江门市恩平收购多处土地，打造泉林黄金旅游文化小镇。

　　中新经纬注意到，在本次招股书中，大湾区文旅并未解释更名具体原因。不过从公司业务布局来看，该公司所持有或运营的项目几乎全部位于广东省内，包括清远、中山，特别是江门。同时，省外则只有一个发展中项目位于安徽歙县。

　　梁楠分析称，中国文旅更名为大湾区文旅，一方面或是由于企业对文旅板块的发展定位较清晰，并看好文旅产业的发展前景，欲精准聚焦文旅业务；另一方面，大湾区作为被规划成为先进制造业、创新型产业及现代服务的试点区域，未来的发展机遇较多，企业或准备深耕大湾区，以此不断发展壮大，并提升区域影响力。

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