11月8日深夜，针对担保的理财产品兑付逾期问题，佳兆业在其官网进行了回应，计划加速资产处置、抵押以及项目销售，以快速回笼资金，应对本次危机。

　　《证券日报》记者从一位消息人士处了解到，佳兆业集团已拟定了一份资产处置清单，包含深圳18个项目，面积达144.72万平方米，总价值约818亿元。

　　拟处置资产快速回笼资金

　　佳兆业方面表示，近期，受集团资金流动性困难影响，由深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现兑付逾期，抖客网，给各位投资人带来困扰，公司深表歉意。集团正采取多项措施，全力以赴解决问题。

　　一是广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；二是加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；三是梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；四是加快在售地产项目销售，实现快速回款。

　　佳兆业方面还称，“为尽快制定出更为可行的兑付方案，恳请投资人给予佳兆业集团多一点时间和耐心。同时，基于疫情带来的公共安全考虑，原定于本周三（11月10日）召开的投资人代表见面会取消。请各位投资者不要前往佳兆业办公场所聚集，如有诉求可与客户经理沟通，由客户经理收集并反馈我司。佳兆业集团将坚决履行社会责任，妥善解决兑付问题，尽快完善兑付方案，及时向各位投资人公布”。

　　佳兆业集团董事局主席郭英成对外表示，“佳兆业是负责任的企业，给一些时间和空间，佳兆业有能力和办法偿还本息。”

　　据佳兆业方面公布的数据，公司合作方锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元。

　　而在此前《关于锦恒财富产品逾期兑付的说明》中，佳兆业方面也坦言，今年以来，受严峻的房地产市场环境和国际评级机构下调评级等多重不利因素影响，集团的流动性遇到前所未有的压力，且集团一直积极筹措资金，加快沉淀资产去化等措施，全力解决当前遇到的问题。

　　此外，受到兑付逾期事件影响，自11月5日起，包括佳兆业美好、佳兆业健康等多家佳兆业集团旗下的上市公司纷纷停牌，截至11月9日，上述公司均未复牌。

　　融资渠道变窄

　　房企流动性整体承压

　　值得注意的是，佳兆业此前的财务和经营情况均表现非常正常。截至2021年6月底，佳兆业剔除预收款的资产负债率为69.9%、净负债率为93.7%、现金短债比1.53，是标准的“绿档”房企。集团上半年的净利润也超过30亿元，同比增长8.46%，487亿元的现金也足以覆盖短期债务。

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