中指研究院发布《2022中国产业新城运营商评价研究报告》(以下简称《报告》)，产业园区公募REITs营业收入基本或超额完成预期，净利润指标表现突出。据报告，这主要是因为企业和机构客户以及高净值客户对于另类资产的配合需求日益提升，同时实体经济的发展产生了大量的私募股权、私募债券、实物资产的投资需求。

　　REITs的火爆程度可见一斑，当然，REITs也受到了银行系青睐，随着公募REITs产品开始陆续进场，这为银行理财在另类投资中开辟了一片新的天地。2021年7月2日，光大理财首款公募REITs“固收+”产品——“阳光金24M增利2号”正式成立，这也是其首次将公募REITs纳入投资范围。在“阳光金24M增利2号”正式成立后，光大理财在接受南财理财通课题组采访时透露，目前光大理财常规的中长期限“固收+”产品也基本都把公募REITs纳入投资范围。2021年11月4日，光大理财首款专注于基础设施公募REITs投资的权益类理财产品——“阳光红基础设施公募REITs优选1期”问世，引来市场关注。

　　此外，对于光大理财而言，抖客网，另类资产是未来布局的重要方向。当前光大理财针对ABS、RMBS、REITs等创新资产设立了专门的投研团队，以此来构建另类资产的投资能力。

　　与基金公司相比，银行理财公司做REITs业务的资源禀赋更有优势。REITs的底层是非标资产，银行理财子公司对非标资产远比基金公司更为熟悉。而当前我国的大型不动产、大型基础设施建设、能源资产，主体仍是大型企业，依托母行强大的客户基础，银行理财公司是最靠近企业和基础资产的资管公司。