“围在城里的人想逃出来，城外的人想冲进去。”《围城》一书中的经典语录，点破了当下房企与保险业间的关系。

　　一边，是中天金融“挤破头”也难以入局；另一边，却是多家地产公司出清所持保险公司股权，这一次，是豫园股份。

　　8月底，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（下称“豫园股份”）发布关于出售股权资产的通告。

　　通告显示，豫园股份（600655.SH）拟以每股66.58元，向泰康保险集团股份有限公司（下称“泰康保险”）转让其持有的泰康保险1737.36万股股份，约占泰康保险总股本的0.64%，转让对价约为11.57亿元。

　　本次股权交易完成后，抖客网，豫园股份不再持有泰康保险股份。

　　发布出售股权资产通告的同日，豫园股份还披露了上半年业绩。2022年上半年，公司实现营业收入220.09亿元，同比减少3.85%；归母净利润7.45亿元，同比下降47.06%；扣非净利润2.66亿元，同比大幅下降72.34%。

　　对于净利润下降，豫园股份半年报称，主要系报告期内公司销售结构变化带来毛利结构相应变化所致。

　　资料显示，豫园股份为一家集房地产、黄金珠宝、旅游、金融、餐饮、百货和进出口贸易等产业为一体，多元化发展的综合性商业集团，目前，该公司注册资本38.9亿元，董事长及法定代表人均为黄震，实控人为郭广昌。

　　抽离泰康

　　豫园股份入股泰康保险一事，要追溯到八年前。

　　2014年10月31日，豫园股份和华美现代流通发展有限公司作为联合受让方，正式与转让方中国仪器进出口集团公司签署《产权交易合同》，以每股17.02元受让泰康人寿保险股份有限公司（后更名为“泰康保险集团股份有限公司”）3500万股股份，占泰康保险总股比1.2271%，交易金额5.957亿元。

　　其中，豫园股份以17.02元/股的价格受让1737.36万股股份，占泰康保险集团总股本比例的 0.6091%，豫园股份的投资金额为2.96亿元。

　　按此计算，豫园股份投资泰康保险八年时间净赚8.61亿元，投资收益率高达290.9%。

　　彼时，对于参股泰康保险，豫园股份声称，泰康人寿投资能力业内领先，投资收益历年来均远高于行业平均水平，在养老地产、互联网金融方面已有布局和成熟产品上线，公司看好未来中国保险金融业发展巨大空间，公司的投资将会获得行业发展的增值。

　　此次清仓泰康保险股份，豫园股份再次表示，公司持有的泰康保险集团股份属于财务投资类标的，本次出售泰康保险集团股份有利于优化公司资产及财务结构，有利于公司把更多资源聚焦于主营业务及发展战略。

　　乐居财经《资管K线》注意到，目前，豫园股份现金流面临一定的压力。

　　财报显示，截至2022年6月30日，豫园股份货币资金为140.83亿元，较期初的127.38亿元，同比上升10.56%。但拉长时间维度来看，2019年-2020年，其货币资金分别为182.93亿元、174.45亿元。

　　在偿债能力方面，截至2022年6月末，豫园股份的短期借款、一年内到期的非流动负债、应付短期融资券共计244.05亿元，而当期货币资金仅能覆盖短债的57.69%。同期，该公司资产负债率为69.77%，达到近五年来最高值。

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