11月10日，在上海证券交易所国际投资者大会“持续完善的基础设施REITs机制”论坛上，多位投资机构人士表示，公募REITs试点一年多来，市场规模有序扩大，未来应择机有序地拓宽试点范围。

　　公募REITs市场成熟度快速提升

　　中交投资有限公司总会计师江峰表示，REITs开辟了基础设施“投、融、建、管、退”全生命周期发展新模式、有效支撑了企业的高质量发展，为国有经济做强做优做大和国有资本保值增值探索了新的路径。

　　招银理财固定收益投资部副总经理陈博亮表示，自首批公募REITs发行以来，一年多时间里相关业务飞速发展，市场成熟度快速提升，市场热度稳中有进。作为有别于债券和股票的独特资产类别，公募REITs对投资组合收益风险特征的优化贡献值得期许。

　　国泰君安证券资产管理公司融资决策委员会副主任徐刚也表示，“试点以来，监管部门多措并举积极推进公募REITs发展，审核逐步常态化，项目获批节奏不断加快，公募REITs市场规模有序扩大”。

　　全国首批保租房REITs成功上市意义重大。北京保障房中心总会计师张晓丽表示，这既是贯彻落实党中央“房住不炒”定位，推动稳房价、稳地价、稳预期的重要实践，也是促进盘活存量资产、增加有效投资的有力举措。

　　期待公募REITs走向更成熟阶段

　　在今年监管推出的新购入资产的相关规则指引下，普洛斯REIT积极参与到扩募这一机制创新中，致力于以优质资产及沉淀多年的领先智慧化零碳化运营，助力市场高质发展，为投资人持续创造价值。普洛斯中国高级副总裁、资本运营负责人杨敏说，“我们期待与监管、投资人共同见证公募REITs未来走向更成熟的阶段，包括参与者的多元化，资产的多样化、结构的创新化以及配套政策的完善化。”

　　富国基金管理有限公司REITs业务总协调人曹玥说，富国基金着力打造精品公募REITs产品，会同原始权益人探索权益融资新方向，通过扩募方式形成规模效应，二度提升盘活效果、促进有效投资。

　　陈博亮表示，理财公司期待充分发挥在资产端、资金端、产品端的复合优势，持续创新业务模式，抖客网，不断优化投研框架，与各类市场主体共同促进公募REITs业务的长远稳健发展。

　　“我们希望，通过保租房REITs，吸引更多社会资本参与保障房建设，助力行业打造发展新模式，为更好服务稳增长大局贡献更多‘资本市场方案’。”张晓丽说。

　　徐刚建议，“公募REITs未来择机有序地拓宽试点范围，同时出台大类资产配套的运营要点、信披要求等规范性文件，进一步推动公募REITs常态化、规范化发展。”