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　　某大型商业银行的分行人士透露，该分行从2022年一季度调用了10亿元个人按揭贷款额度，或侧面印证了市场所传的“央行会议透露开发贷和个贷都要上量，集中度可以临时鼓肚子”相关消息。但这并不意味着“松绑”，多位业内人士表示，即便房地产金融政策有向暖的迹象，但实际反馈没有那么立竿见影，抖客网，房企整体融资环境依然严峻。金融机构也多偏好央企国企和经营稳健、信用好的头部民企。(21世纪经济报道)

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　　住宅市场渐入调整通道 房地产信贷环境将有望适度改善

　　受市场情绪回落、上半年企业推盘节奏前置、供地“两集中”政策等因素影响，三季度房企推盘力度较去年同期有所减弱。与此同时，地方调控政策密集出台，不仅覆盖限购、限贷、限售等方面，同时涵盖优化土拍规则、住房品质管理、加强住房保障等，加之房地产信贷政策持续收紧，较大程度上制约了楼市成交的活跃度，房地产市场整体进入调整通道。

　　前三季度，全国住宅新房成交量115,432万平方米，同比增长11.4%，增速较上半年滑落18个百分点。其中，单三季度同比下降14.5%。预计四季度政策面将延续房住不炒的整体思路，累计成交规模增速或将进一步收窄。

　　房地产行业融资环境有望改善